個人社保公積金
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著各地房價的持續飆升、銀行商業貸款利息的日漸高漲,善于利用政策為您的購房計劃作出合理規劃,選擇住房公積金貸款無疑是您的置業首選!

   
 公積金貸款的優勢
    1、貸款利率低,利息支出少
住房公積金貸款作為國家政策性貸款,享有低利率的政策優惠,隨著房貸利率的調整,住房公積金與商業貸款的利差進一步拉大,以住房公積金貸款20萬元,期限15年為例,住房公積金 貸款比商業貸款累計可節省利息3萬多元,從利息上比較公積金貸款比商業貸款利息普通要低30%左右。截止至2012年6月8日住房和城鄉建設部最新發布的《關于調整住房公積金存貸款利率的通知》:從2012年6月8日起,五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.20%。(注:各大商業住房商業貸款利率均在6.5%以上)

     2、收費項目少,貸款成本低     

與商業住房貸款相比,住房公積金貸款不需要收取保險費、律師費、手續費及中介費等費用。

     3、借款人可申請提取個人帳戶內的住房公積金繳存余額償還貸款本息
按照政策規定凡辦理住房公積金貸款的借款人,可支取本人及其配偶的住房公積金帳戶余額用于償還貸款本息,減輕了借款人的還款壓力。

     4、還款方式自由,靈活度高

住房公積金貸款可以用等額本息還款法和等額本金還款法中自主確定一種還款方式,借款人在正?;箍鉅荒旰?,可根據自己的經濟狀況申請提前全部或部分還款,且不收取違約金?!?nbsp;符合什么條例才能申請住房公積金個人住房抵押貸款?
    同時具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款。 
       (1)具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;
       (2)
已按規定依時足額匯繳住房公積金滿1年以上的。;
       (3)有購買住房的合同;
       (4)購房首期付款符合規定比例;
       (5)所購房屋可用于抵押;
       (6)具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
       (7)符合佛山住房公積金管理中心和受托銀行規定的其他條件。


※ 佛山市住房公積金個人住房抵押貸款最高額度是多少萬元?

一)根據《個人住房貸款管理辦法》關于“住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍”的原則,貸款額度個人最高不超過26萬元。

(二)依時足額繳存公積金1年以上,且已按規定調整了繳存比例的,最低可按個人5萬元、即夫婦10萬元的額度申請貸款。

按低于市政府規定的最低繳存額繳存公積金的,在申請貸款時不設最低?;は?,按實際繳存情況計算貸款額度。
※ 代繳個人公積金的適用對象?
    1、如果您想用住房公積金貸款買房,享受比商業貸款更低的貸款利息;
    2、如果您想辭職后繼續繳納住房公積金而不影響住房公積金貸款的年限;
    3、如果你正在申請住房公積金貸款,資料已遞交但卻辭職了,必須公積金在繳納狀況中。 
  

鵬派人力代繳公積金需要提交什么資料?
    個人身份證正反面復印件


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